不動産売却で知っておきたい新大阪エリアの特徴とは？

不動産売却を考えるなら、そのエリアの取引相場や街の特徴を知ることが大切です。
より良いタイミングで売るための、判断材料になるでしょう。
そこで新大阪周辺で物件を所有している方に、不動産売却で知っておきたいエリアの特徴についてご紹介します。

不動産売却における新大阪エリアの地価

不動産売却を考えるうえで、該当エリアにおける土地の価格動向が参考になります。
新大阪周辺の、2021年の公示地価は次のとおりです。

• 公示地価平均：106万5,250円/㎡
• 坪単価平均：352万1,487円/坪
• 変動率：-7.42％

新大阪エリアでは、2014年から継続して上昇していました。
2021年で下落していますが、依然として2020年に次ぐ高値をキープしています。
そして上位3エリアにおける価格は、以下のとおりです。

1位： 淀川区宮原3丁目5番7外

【地価平均】208万0,000円/㎡
【坪単価平均】687万6,033 円/坪
【変動率】-1.89％

2位：淀川区西中島5-7-17

【地価平均】87万9,000円/㎡
【坪単価平均】290万5,785円/坪
【変動率】-4.14 ％

3位：東淀川区東中島1-18-22

【地価平均】65万2,000円/㎡
【坪単価平均】215万5,371円/坪
【変動率】-6.19％

新大阪の不動産売却で知っておきたい大型商業施設

新大阪周辺には、さまざまな大型商業施設が充実しています。
「アルデ新大阪」や「エキマルシェ 新大阪」など、改札口に直結した大型商業施設があります。
さらに日常の買い物に便利なスーパーマーケットもあり、新大阪駅周辺を中心に大きなにぎわいを見せているエリアです。
不動産売却を考えるうえでも、広く需要が見込まれる地域と言えるでしょう。

新大阪の不動産売却で知っておきたい新大阪駅周辺の特徴

大阪の玄関口である新大阪駅は、新幹線や在来線、地下鉄など複数の路線が乗り入れています。
そのため新大阪エリアはもちろんのこと、神戸や京都など各方面へもアクセスしやすい特徴があります。
また駅周辺は大型商業施設のみならず、行政機関や総合病院など暮らしに欠かせない施設がそろっている、住みやすいエリアです。

再開発が進められている

新大阪駅周辺では現在、2025年の大阪万博に向けて再開発がおこわれています。
さらには2037年開業予定で、リニア中央新幹線の整備計画が進行中です。
街の利便性が高まっているため、不動産売却の際の参考にしてみてはいかがでしょうか。

まとめ

不動産売却を考えるなら知っておきたい、新大阪周辺の地価やエリア情報についてご紹介しました。
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